商业用地和住宅用地有什么区别 它们土地不同，商业的为商用地，住宅的为住宅用地；它们产权年限不同，商业的为四十年，住宅的为七十年；它们生活成本不同，商业的生活成本高，水电费收费更贵，住宅的生活成本较低一些；它们落户规定不同，商业用地无法落户，住宅用地可落户。                        由于购房是件大事，因此业主们对于购房的各项事宜都非常的关注。房屋的种类有多种，如商住房、自住房等等，它们除了土地性质不同以外，还存在着许多的差异。那商业用地和住宅用地有什么区别？就让我们带着这些疑问，一起来了解下相关内容吧！商业用地和住宅用地有什么区别它们土地不同，商业的为商用地，住宅的为住宅用地；它们产权年限不同，商业的为四十年，住宅的为七十年；它们生活成本不同，商业的生活成本高，水电费收费更贵，住宅的生活成本较低一些；它们落户规定不同，商业用地无法落户，住宅用地可落户。商业用地有什么特点1、出让使用年限短在国内，商业用地的产权时间较短，一般是40年，其中商业部分是属于出让土地的。2、土地利用价值高通常来说，商业用地的主要用途就是商业，商业要想繁荣，其位置就需要规划在城市繁华地段，人流量大的地方，这样才能推动商业的发展，可以产生更多的经济效益。并且商业用地还能带动周边地价上涨，其涨幅甚至可以上涨几十倍、几百倍。3、区域选择性强。在选择商业用地时，开发商对它有较强的地域选择性，需对某块土地进行全面分析、综合考虑，不是随意一块土地都能作为商业用地的。商业用地对交通的便利性、城市规划、人流量、未来经济收益等都有较高的要求。4、附属设施较多商业用地要想带来更多的经济收益，它除了商业以外，还需要建设或吸引许多的附属设施，如银行、餐饮、娱乐、商超等等，这样才能满足人们多方面的消费需求。小编的话：以上关于商业用地和住宅用地的区别的。商住房产权到期怎么办 商住房的产权时间到期后，产权人可以选择续期。如果产权人未按时申请续期，或者申请未通过，国家不但会把该房屋的土地产权收回，还会无偿收回在该土地上建造的房屋，因此大家需随时关注自家房屋的产权到期时间，并及时申请续期。                        一提起房屋产权，相信大家都知道房屋产权是有时间限制的，且商住房和商品房的产权年限不同，商住房的产权年限相对较低，有些人购买商住房后，不知道商住房产权到期后的处理方法，那么商住房产权到期怎么办呢？商住房和住宅房有什么区别呢？下面就跟着小编一起来看看吧！一、商住房产权到期怎么办商住房的产权时间到期后，产权人可以选择续期，如果产权人未主动申请续期，或者申请未通过，国家不但会把该房屋的土地产权收回，还会无偿收回在该土地上建造的房屋，因此大家需随时关注自家房屋的产权到期时间，并及时申请续期。二、商住房和住宅房有什么区别1、如果是二手的商住房及住宅房，对于购买这两种房子的购房者而言，购买二手商住房的购房者无法办理住房公积金贷款，但购买住宅房的购房者可以办理住房公积金贷款。此外，商住房和住宅房的贷款利率也不一样，如果是使用商业贷款购买二手商住房，贷款利率需上升百分之十。2、商住房的产权时间比较短，一般为五十年，产权到期之后，产权人需向国家支付一笔土地出让金，如果是纯住宅的房子，产权时间一般为七十年，产权到期后会自动续期，无需产权人申请续期。3、购房者购买商住房后无法办理落户手续，但购买纯住宅房后是可以办理落户手续的，而且在买卖的过程中，无论是新建商品房还是二手商品房，都可以在房地产市场自由买卖，不会受到太多政策的限制。总结：商住房产权到期怎么办的相关内容就为大家介绍到这里了，总而言之，如果打算续期的朋友，在商住房。