上海二套房首付几成 购买的是普通的二套自住型商品房，倘若首付款是用公积金支付的，首付款则不能低于3成。而申请的为商业贷款时，首付款则不低于房款一半；但倘若购买非普通自住型商品房，首付比例则不能低于7成。                        上海是一个经济发达的城市，吸引了许多外地前来工作、创业。但上海房价高涨不下，想要在上海购房是非常困难的，更别说购买二套房了。那么上海二套房首付几成？买房要注意什么？带着这两个问题我们一起来看看吧！上海二套房首付几成：购买的是普通的二套自住型商品房，倘若首付款是用公积金支付的，首付款则不能低于3成。而申请的为商业贷款时，首付款则不低于房款一半；但倘若购买非普通自住型商品房，首付比例则不能低于7成。买房要注意什么：1、买房前首先买房前要查看开发商的建房资质，还要多对比了解，如预售的房屋价格是否合理，商品房能否准时竣工效房或预交的房款，是否会被开发商被挪作他用等问题。2、挑房时：其次在挑房时，可在网上了解一下开发商的资质问题及有无5证的情况，还要查询一下所购买的房屋是否处于抵押或查封等情况。同时房屋的质量最好现场查看，如有无漏水、渗水等情况。3、买房签订认购书：接着有买房意向，双方可先签订房屋订购书，但要注意认购书的内容，如房屋的位置、面积、房价及相关条约，看看条款有无存在不平等、不公平的原则。4、支付房款时支付房款时，可由双方约定好付款方式，如一次性或分期式。一般是不能直接付给开发商，而是转存到指坡跟的帐户上。5、收房验房：最后收房时，要看商品房交付的证件是否齐全，而且还要对室内的门窗、地板、墙面进行检验，看看有无渗漏等情况，水电方面也要注意。总结：以上就是为大家介绍的上海二套房首付几成和买房要注意什么的相关内容，希望能。上海公积金封存了怎么提取 后期你已经找到了新的工作单位，就可以向新单位说明，由新单位的工作人员办理启封的手续，并且还需要为员工正常缴纳住房公积金。如果你有提取公积金的需求，也需要符合相关条件，带齐所有的资料，然后交给公积金中心，由工作人员进行审核，确定没有问题后，就能够提取公积金。                        上海是一座大都市，很多人会到这个城市工作生活，如果单位帮你交了公积金，对于很多外来打工人员是非常实用的。如果后期离开了单位，单位会将你的公积金封存，封存之后如何提取？上海公积金又如何封存？一、什么情况之下公积金会被封存1、如果你已经与原来的用人单位解除了劳动合同关系，但是还没有找到新的工作单位，没有正式就业。这种情况之下，公积金中心就会将你的账户进行封存保管。2、有的单位可能在上海，但是后期搬迁了，迁出了上海市，到了外省城市。这种情况之下，没有来得及设立个人住房公积金账户，就可以进行封存。3、满足了以上条件，由单位在30天之内为员工办理封存的手续，需要提交相关资料，之后由工作人员操作就可以。4、另外办理这种业务，一般来说单位要处于正常缴纳的状态，并且最后缴纳的月份不能够超过三个月，在缴纳的时间内不能够存在欠交的情况。二、上海公积金封存后怎么提取1、后期如果你已经找到了新的工作单位，并且在上海，你的个人住房公积金账户也转移到了新的工作单位，这时候你就可以向新单位说明，由新单位的工作人员办理启封的手续，并且还需要为员工正常缴纳住房公积金。2、如果你有提取公积金的需求，也需要符合相关条件。带齐所有的资料，你本人的身份证，还有提取申请表格，交给公积金中心，工作人员经过审核没有问题，就能够提取公积金。3、另外一点，如果已经将个人账户转移到了新单位，但是单位在半年之内没有帮你启封，也不用担心，账户会自动恢复，就能够正常缴存了。小编总结：在上海单位帮你交的公积金，但是封存之。